NOUVEAUTÉ Alaric Immo / COUP DE COEUR Dans le charmant village de Canet, à quelques minutes de Narbonne et du canal du midi, nous vous proposons à la vente cette superbe propriété sur parcelle de 1394 m2 comprenant une maison de maître avec gîte pour une superficie habitable d'environ 460 m2, une grande remise avec portail électrique de 124 m2 sur deux niveaux, deux ateliers et une piscine au sel semi enterrée sans vis à vis. La maison principale en R+2 se compose d'une cuisine, de 2 salles de réception (salon, salle à manger), 5 chambres dont 2 suites parentales, 1 salle d'eau et au dernier niveau, un espace d'environ 150 m2 pouvant être transformé. Maison équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau et de la climatisation. Le gîte, immédiatement exploitable, rénové avec goût se compose d'un grand espace de réception, une cuisine, un magnifique séjour, 4 chambres dont une suite parentale et une agréable cour privative. Celui-ci est entièrement équipé de la climatisation reversible. Côté extérieur, jardin clos et arboré d'environ 1078 m2 avec piscine, multiples coins détente, 2 ateliers, puits et entrée indépendante. Beaucoup de charme pour cette maison de caracatère qui à conservé de nombreux éléments d'origne !!! Le village propose toutes les commodités nécessaires. L'opportunité parfaite pour une grande famille ou projet touristique !!! Pour plus de renseignements et de photos, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 230 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 200€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )