Dans la cité portuaire de FECAMP, au calme et loin de tous regards indiscrets, propriété d'exception bâtie en 1930 sur une parcelle de 6089 m2 pour les fondateurs de la liqueur Benedictine, dans l'esprit d'une propriété de réception. La propriété offre un ensemble architectural remarquable: porche d'entrée monumental, maison de maitre finement ornementée, maison de gardien, serres. Cours de tennis en terre battue, piscine carrelée avec pool house, terrasses, patio, dépendance à usage de salle de sport, à usage de cuisine d'été, terrain de pétanque, cabane... complètent les prestations. La maison de maitre, d'une surface habitable d'environ 305 m2, offre au rez de chaussée, un hall d'entrée desservant un grand séjour lumineux, avec cheminée et bar, petit salon, vaste cuisine aménagée et équipée, cabinet de toilettes. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, ainsi que deux salles de douches et bains avec wc. Le second étage se compose d'une suite avec salle de douche et dressing; deux chambres, cabinet de toilette. La qualité de construction et décorative de la propriété est exceptionnelle: nombreuses boiseries, mosaiques de carrelage, parquets anciens, moulures, escalier monumental etc.. Sur le plan technique, la maison est dotée d'une toiture ardoise, d'une chaudière gaz de ville (4 ans), d'un adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage, installation électrique récente, raccordée au tout à l'égout. La maison d'amis, d'une surface habitable d'environ 50 m2, se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle de doucheet wc. A l'étage, chambre et salle de bains. Elle jouxte un auvent ainsi qu'un séchoir fermé. Sur le plan technique, elle bénéficie d'une couverture tuiles récente, chaudière gaz de ville, huisseries double vitrage, raccordée au tout à l'égout. Les espace ludiques offerts par la propriété sont nombreux et de tres bonne qualité. La piscine, carrelée, offre des dimensions généreuses: 15m x 6 m ainsi qu'une profondeur de 3m80. Elle est équipée d'un filtre a sable. Le pool house est situé dans de magnifiques serres datant de l'époque de la construction de la propriété. Une dépendance est dédiée au sport. Elle est située à proximité d'un terrain de pétanques idéal pour les soirées entre amis. La cuisine d'été avec son bar permettra de bénéficier pleinement des espaces extérieurs de la propriété. Une propriété également idéale pour les amoureux du tennis, grace au superbe terrain en terre battue, qu'elle offre. La situation géographique est idéale puisque FECAMP offre toutes les commodités, qui seront accessibles à pied depuis la propriété : plage, port de plaisance, gare SNCF, nombreux commerces et restaurants, cinema, casino, marché du samedi, nombreuses associations. Paris est accessible en 2h15, Rouen en 1h, Le Havre en 35 mns, Honfleur en 45 mns, Deauville en 1h Un bien familial d'exception, raffiné, au calme, idéal pour avoir le bonheur de vivre au bord de la mer 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 175 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )