BIEN RARE ! Maison 209m² avec deux appartements saisonniers 66 e

BIEN RARE ! Maison 209m² avec deux appartements saisonniers 66 et 69m² - fort potentiel locatif BIEN RARE ! Maison 209m² avec deux appartements saisonniers 66 et 69m² - fort potentiel locatif Pour davantage de renseignements et plus de photos, rendez-vous sur notre site internet. Une visite virtuelle sera bientà´t disponible. à seulement 5 minutes de Lannemezan, 15 minutes de Tournay, 25 minutes de Tarbes et proche des montagnes pour les amateurs de ski et d'actività©s en plein air, dà©couvrez cet ensemble exceptionnel de 344 m². Parfait pour un investissement locatif, une rà©sidence principale avec revenus complà©mentaires, ou un projet de maison d'hà´tes grà¢ce à ses nombreuses chambres et salles d'eau. Sur un grand terrain arborà© de 5300 m² avec jardin verdoyant et terrain de tennis bien entretenu, cette proprià©tà© offre un cadre de vie privilà©già©. La maison principale s'ouvre sur une vaste et pià¨ce de vie traversante de 58 m² comprenant un espace salle à manger et un salon lumineux avec quatre portes-fenàªtres donnant sur une grande terrasse et le jardin. Cette pià¨ce communique avec un second salon de 12 m², o๠une cheminà©e double face ajoute un charme indà©niable. En continuant, vous dà©couvrirez une cuisine à©quipà©e, contemporaine et trà¨s fonctionnelle, de 18 m², avec une arrià¨re-cuisine offrant un espace de rangement supplà©mentaire. Le rez-de-jardin comprend à©galement une spacieuse entrà©e avec une trà¨s belle porte contemporaine, un bureau et des toilettes. à l'à©tage, un palier mà¨ne à quatre chambres lumineuses dont deux suites parentales avec salle d'eau et toilettes. Une salle de bains avec toilettes complà¨te cet à©tage. Enfin, le dernier à©tage propose une chambre avec dressing attenant, un bureau et une salle de bains avec toilettes. La maison, rà©cemment rafraà®chie dans un style contemporain, ne nà©cessite aucun travaux. En annexe, deux appartements indà©pendants, chacun composà© d'une cuisine, salon, deux chambres avec salle d'eau et toilettes, et des toilettes sà©parà©es. Chaque appartement dispose de sa terrasse privative. Actuellement louà©s en saisonnier (environ 110 euros/nuit), ils reprà©sentent un fort potentiel de revenus. Un garage de 50 m² est à©galement disponible, pouvant àªtre louà© sà©parà©ment ou attribuà© à l'un des appartements. Atouts extà©rieurs : vaste jardin de 5300 m², trois terrasses et un terrain de tennis parfaitement entretenu. Points forts : - Gros oeuvre sain, - Aucun travaux à prà©voir, - Environnement calme et paisible, - Forte rentabilità©, - Multiples possibilità©s de projets, - Bien rare. Ne tardez pas à visiter ce bien unique pour en dà©couvrir tout le potentiel !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 172 410€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 48% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 148€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )