LE BRUSC COTE PLAGE

à moins de 10 minutes à pied des plages, découvrez cette spacieuse maison des années 70, offrant 247 m2 de surface habitable, orientée sud-ouest, sur deux étages avec rez-de-chaussée, implantée sur un vaste terrain de 800 m2. Nichée dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette propriété séduit par son fort potentiel, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la mer. Actuellement configurée en 3 appartements avec 6 chambres, elle est parfaite pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Pour les investisseurs, un potentiel d'agrandissement existe avec la possibilité de construire 180 m2 supplémentaires sur deux niveaux, permettant la création de jusqu'à 6 appartements (sous réserve d'autorisation urbanistique). Un double garage complète ce bien. à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 123 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.