COUP DE COEUR ASSURÉ ! MAISON EN BRIQUES DE 250 m², 6 CHAMBRES, TERRAIN DE 18 ARES ET HANGAR DE 84 m²

COUP DE COEUR ASSURÉ ! MAISON EN BRIQUES DE 250 m², 6 CHAMBRES, TERRAIN DE 18 ARES ET HANGAR DE 84 m² - SAINT-MICHEL (02) Un bien rare, des volumes généreux, un extérieur sans vis-à-vis et un potentiel remarquable ! Une propriété qui mérite toute votre attention ! Vous recherchez une maison familiale avec de beaux espaces, un environnement paisible et de véritables possibilités d'aménagement ? Vous êtes entrepreneur, artisan, bricoleur ou tout simplement à la recherche d'un lieu de vie offrant davantage que les prestations classiques ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Située à Saint-Michel, dans l'Aisne, cette belle maison en briques d'environ 250 m² habitables est implantée sur une parcelle de 18 ares, dans un environnement calme et bien exposé, à proximité des commodités. Entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années, elle séduit par ses volumes, son caractère, ses espaces de vie et surtout par son extérieur qui réserve une véritable sensation de tranquillité, avec une superbe vue à l'arrière et aucun vis-à-vis. *** UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée : confort, volumes et potentiel Un double séjour de 44 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Une cuisine aménagée avec îlot, ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Une arrière-cuisine, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque. Un WC indépendant. Une première chambre avec une pièce dressing attenante. Une salle d'eau complémentaire. Une seconde chambre offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour imaginer une suite parentale selon votre projet. Un rez-de-chaussée qui offre de réelles possibilités d'organisation, que vous souhaitiez privilégier la vie de plain-pied, créer un espace parental ou adapter les lieux à vos besoins. À l'étage : de beaux volumes pour toute la famille Un palier desservant quatre grandes chambres, d'environ 20 m² chacune en moyenne. Un second espace de palier de 28 m², laissant libre cours à votre imagination : salle de jeux, espace détente, bureau, coin lecture ou salle de loisirs. Un WC indépendant. De quoi accueillir une grande famille, aménager des espaces personnels pour chacun ou envisager différents projets selon vos envies. *** UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT ! C'est ici que cette propriété révèle une autre facette de son charme. À l'arrière de la maison, profitez d'un véritable havre de paix, accessible par un passage privatif sur le côté de la propriété. Vous y découvrirez : Une terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les soirées estivales. Un jardin sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme et de l'intimité. Une superbe vue dégagée sur l'arrière du terrain. Un petit verger, pour les amoureux de nature. Un bassin agrémenté d'une arche en pierres, à finaliser selon vos goûts. Une remise en bois. Un garage privatif d'environ 17 m². Un extérieur qui invite à ralentir, à profiter des beaux jours et à imaginer de nombreux moments de convivialité. *** UN VÉRITABLE ATOUT : UN HANGAR DE 84 m² ! Voilà un avantage qui mérite toute votre attention ! La propriété dispose également d'un hangar d'environ 84 m² sur un niveau, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Artisan, entrepreneur, indépendant, collectionneur ou passionné de bricolage : cet espace représente une véritable opportunité pour disposer d'un volume de stockage, organiser un atelier ou aménager un espace dédié à votre activité, sous réserve de la réglementation applicable. Un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et projets professionnels. La maison, le terrain et le hangar réunis sur une même propriété : un ensemble qui offre des perspectives bien au-delà d'une habitation classique ! *** DES ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES À SOULIGNER Isolation renforcée : 100 mm sur les murs, 200 mm en isolation intermédiaire et 250 mm sous toiture. Toiture en ardoises datant de 2012. Menuiseries PVC double vitrage de 2013. Installation électrique complète réalisée en 2013. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage hybride installé en 2024, associant une pompe à chaleur air/eau et une chaudière au fioul. Des équipements et améliorations qui constituent de véritables points d'attention pour votre futur projet immobilier. !!!!!!! POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ PEUT FAIRE LA DIFFÉRENCE ? + Environ 250 m² habitables. + Six chambres possibles ou espaces modulables selon vos besoins. + Un terrain de 18 ares, au calme et sans vis-à-vis. + Une terrasse de 40 m² et un agréable espace extérieur. + Un hangar de 84 m², idéal pour envisager un atelier ou un espace professionnel adapté. + Un garage, un verger et des espaces annexes. + Un intérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. + Un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. **** UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, un jeune entrepreneur souhaitant disposer d'un lieu de vie avec un espace de travail, un artisan en quête de stockage ou simplement un acquéreur sensible au charme de la brique et aux extérieurs préservés, cette propriété mérite une visite. Un bien atypique, généreux et plein de possibilités, où chacun peut imaginer son propre projet de vie. Honoraires inclus de 8 500 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 euros . L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 74% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )