RARE – VILLA DE BORD DE MER AVEC 2 DÉPENDANCES AMÉNAGÉES À SAINT-VALERY-EN-CAUX

Leforestier immobilier vous présente cette villa idéalement située à deux pas de la marina, de la plage et des restaurants, cette propriété de caractère au cœur de la Côte d'Albâtre offre un cadre de vie exceptionnel, entre charme, volume et potentiel d'accueil. L'ensemble comprend : • Une élégante villa des années 30, ancien hôtel rénové, offrant de vastes espaces de vie lumineux, six chambres réparties sur deux étages, plusieurs salles de bain, dressing, et un sous-sol complet. Belle hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse et volumes généreux. • Deux dépendances entièrement aménagées, idéales pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière : - L'une de plain-pied avec pièce de vie, chambre et salle d'eau. - L'autre sur deux niveaux avec séjour, cuisine, trois chambres, bureau et salle de bain. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités d'une station balnéaire dynamique : commerces, écoles, équipements de santé, activités nautiques, sportives et culturelles. Avec ses 10 chambres au total, cette propriété offre un fort potentiel familial ou touristique. Un bien rare à découvrir rapidement. Toutes les informations, photos et vidéo sur notre site internet. Référence agence : 5634

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 168 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )