CAEN CENTRE HIPPODROME

Située au coeur de Caen, à quelques pas de la Prairie, dans un quartier calme et recherché, cette belle propriété de 14 pièces (427 m² de surface au sol - 338 m² loi carrez) avec son parc de plus de 1500m² allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses éléments d'architecture traditionnelle, tels que les poutres apparentes, les cheminées en pierre et les parquets d'époque, tout en bénéficiant d'un cadre de vie contemporain et fonctionnel. L'ASCENSEUR ajoutent à l'attrait de cette propriété, idéale pour les familles recherchant à la fois le calme et la proximité des commerces, transports et écoles. Possibilité d'acquérir une dépendance (en supplément) (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 213 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 488€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )