Bien atypique en centre ville
235 000€ *A partir de 1 091 €/mois.
14 Pièces
4 Chambres
58300 - Decize
Ref : 04222
Informations générales
- ref : 04222
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :14
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface carrez : 135 m2
- Surface terrain : 135 m2
- GES : 32kgCO2/m2
- DPE : 32 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1991
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Immeuble de centre ville comprenant un très bel appartement de 135 m2 habitable avec terrasse, cour, garage et caves, élevé sur un vaste local commercial d'environ 120 m2. Idéal profession libérale. 2 entrées indépendantes. Au RDC : pièce acceuil avec de nombreux placards, grande pièce très lumineuse, 5 bureaux, wc avec lavabo, pièce archives, pièce avec piscine chauffée enterrée, atelier, 2 belles caves voûtées. A l'étage : entrée avec placards, salon donnant sur terrasse équipée d'un store banne, wc avec lave-mains, SAM parquet chêne, cuisine meublée en chêne ouverte avec bar (+ four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle), SDE meublée avec fenêtre, parquet chêne et radiateur sèche-serviettes, mezzanine-bureau, bibliothèque, salle de jeux, nombreux rangements, 4 chambres dont 3 avec placards et parquet chêne, SDB-wc meublée avec fenêtre, parquet chêne et radiateur sèche-serviettes, buanderie-chaufferie.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
