Grande maison avec jardin et garage au centre-ville

Vous rêvez d'espace, de charme et de potentiel en centre-ville! AGENCIMA vous propose de découvrir ce bien unique aux volumes majestueux, idéal pour une grande maison familiale intérgénérationnelle pu un projet de type chambres d'hôtes/ maison d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 57m2 traversant, baigné de lumière, une cuisine et une pièce modulable en chambre ou bureau. Au 1er étage se trouvent une seconde cuisine, 2 grands séjours, 3 chambres dont deux de plus de 25m2, une salle de bains et une salle d'eau. Au 2ème étage une spacieuse chambre de 34m2 pouvant être un salon/séjour, une 5ème chambre, une salle d'eau ainsi que 3 grandes pièces à aménager selon vos envies( chambres supplémentaires, salle de projection, salle de jeux, espaces de bien-être ou bureaux) vous attendent. Côté extérieur : un jardin intimiste pour vos moments de détente et un garage, véritable luxe en centre-ville completent ce bien extrêment rare sur le marché. Vous souhaitez visiter, contactez notre agence AGENCIMA. * Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 202 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 246€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )