Belle Maison De Campagne Avec Gite
389 400€ *A partir de 1 808 €/mois.
14 Pièces
6 Chambres
79190 - Sauze Vaussais
Ref : R7293
Informations générales
- ref : R7293
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :14
- Nombre de wc :5
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 405 m2
- Surface carrez : 405 m2
- Surface terrain : 4 900 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 118 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
Descriptif
Magnifique propriété en pierre indépendante, composée d'une maison principale de 3 chambres, d'une annexe de plain-pied avec 1 chambre, et d'un gîte de 2 chambres, située dans un cadre enchanteur de plus de 4 000 m².
On accède à cette belle propriété par une superbe arche menant à une grande cour bien entretenue, qui donne accès au jardin arrière arboré et à la grande piscine hors-sol.
Le gîte génère un revenu locatif (locations saisonnières), et l'annexe de plain-pied offre également un potentiel de revenu supplémentaire.
La propriété est entièrement équipée de double vitrage, bien isolée, et bénéficie d'un excellent classement énergétique. La maison principale et l'annexe sont chauf…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 202 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 52% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 698€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 698€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
