Magnifique ensemble immobilier comprenant une maison prinicipale

Magnifique ensemble immobilier comprenant une maison prinicipale, trois gîtes et 2 piscines, Magnifique ensemble immobilier comprenant une maison prinicipale, trois gîtes et 2 piscines, le tout sur environ 1,8 ha de terrain. Situé aux portes du Périgord noir, à deux minutes d'un village avec tous commerces, cette propriété comprend d'une part la maison principale d'une surface d'environ 240 m² avec en rez-de-chaussée une cuisine équipée avec grand espace dinatoire, un vaste salon/séjour avec accès à la terrasse couverte et sa vue dégagée sur la campagne environnante, buanderie avec coin sanitaires (toilettes et baignoire), chaufferie, et grand garage. Le premier niveau accueille 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau et une deuxième salle d'eau familiale. Une grande grange a été transformée en habitation, et abrite maintenant deux gîtes indépendants, un de trois chambres, et l'autre de deux chambres. Une ancienne écurie réhabilitée sert de 3e maison d'amis, avec sa cuisine/séjour et une chambre. Les extérieurs d'environ 1,8 ha offrent de nombreuses dépendances, notamment écuries, grand hangar et une sellerie, idéal pour chevaux. Des citernes d'eau permettant une grande autonomie pour l'arrosage. Deux piscines complètent cet ensemble. Propriété idéale pour générer un revenu conséquent ou pour accueillir famille et amis sans compromettre sa tranquilité.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 260 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 748€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )