Ensemble immobilier idéalement situé sur l'axe Langon / La R A2Z Agency vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois charmantes maisons en pierre mitoyennes, offrant un potentiel intéressant pour investisseurs ou familles souhaitant s'établir dans un cadre agréable. Chaque logement dispose d'un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours. Détails des logements : Premier logement : Maison R+1 de 150 m2 avec 4 chambres, actuellement louée 600 EUR par mois. Fin du bail prévue en novembre 2025. Deuxième logement : Maison R+1 de 130 m2 avec 3 chambres, louée 530 EUR par mois. Troisième logement : Maison R+1 de 150 m2 avec 4 chambres, comprenant également un garage. Un plan détaillé est disponible en agence pour mieux visualiser l'ensemble. L'assainissement doit être prévu pour deux des logements. L'ensemble est en bon état général. Un espace commun permet le stationnement ou le stockage. Ce bien offre une belle opportunité d'investissement ou de projet familial dans une région dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 215 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 64% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 926€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )