Bel Ensemble Immobilier de 2 Maisons en Pierre et 1 Grange

Exclusivité Opportunité Investisseur et Création Gîtes Ensemble Immobilier de 2 Maisons en Pierre et 1 Grange Ma Maison en France, www.mamaisonenfrance.com Contactez Nathalie au +33(0)634396943 Bel ensemble immobilier à rénover, composé de 2 maisons en pierre de 128m² env. sur 1 parcelle de terrain de 108m² env. et 90m² hab. env. sur 1 parcelle de terrain de 429m² env. et d' 1 grange de 230m² env. sur 1 parcelle de terrain de 540m² env. Situé en pleine campagne, à 15mns de Châteldon, 30mns de vichy, 25mns de Thiers et 50mns de Clermont-Ferrand 1ère maison de caractère de 128m² hab: RdC: 1 entrée, 1 cuisine de 12m², 1 salle à manger de 13m², 1 salon de 19m² avec cheminée, 1 chambre de 13m² avec cheminée 1er étage: 1 chambre de 9m² et 3 de 13m² dont 2 avec cheminée et 1 pièce de 5m² 2ième étage: 1 grenier aménageable de 65m² env. 1 cave voûtée avec 1 puits et 1 dépendance attenante de 130 m² env. Toiture et assainissement à refaire 2ième maison de 90m² hab: RdC: 1 entrée, 1 cuisine de 25m², 1 séjour avec cheminée de 15m² 1er étage: 3 chambres de 10, 15 et 10m² avec cheminée et 1 pièce de 7m² 2ième étage: grenier de 45m² aménageable Toiture et assainissement à refaire Grange de 230m² env, toiture bon état, sur 1 parcelle de terrain de 540m² env. Possibilité d'acquérir en sus 1 terrain non attenant de 1970m² env. Idéal investisseur et projet gîtes Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1755547276

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 224 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 246% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 090€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )