PROPRIETE VITICOLE CENTRE VAR

En Centre Var, proche Fréjus, Sainte-Maxime, Draguignan, cette propriété viticole s'étend sur 91 ha avec 40 ha en exploitation viticole, le reste étant du bois et la partie habitable. L'ensemble foncier est de taille importante pour le secteur et très bien groupé. L'environnement est agréable et rural. Concernant les vignes 32 ha sont en AOP et le reste en IGP. Exploité depuis plusieurs années par un fermier, le domaine est actuellement libre de toute occupant. L'immobilier se composent de plusieurs bâtiments d'une surface totale de plus de 2000 m2, d'une habitation indépendante (villa) de 100 m2, d'un chais de 1600 m2 et d'une salle de réception de 750 m2 (cette dernière est actuellement louée). L'ensemble de la propriété (vignes et immobilier) nécessite toutefois des investissements importants pour un redémarrage de l'exploitation et la rénovation des bâtiments existants.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 000 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 21 020€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )