a environ 45 minutes de Saint-Tropez, au coeur d'un environnement préservé, le Domaine Saint-Andrieu est une propriété rare réunissant Maison de Maître, patrimoine oléicole et art de vivre méditerranéen. La demeure principale offre de vastes espaces de réception avec double salon, salle à manger, cuisine haut de gamme, salle de projection et cave à vins aménagée dans d'anciennes cuves faïencées, ainsi que plusieurs chambres dont une suite principale avec dressing, bureau et salle de bains. Un second corps de bâtiment accueille un appartement de gardien, une salle de sport, un sauna et un appartement indépendant avec terrasse couverte. Le domaine développe environ 1 632 m2 de superficie utile pondérée et comprend également un remarquable ensemble de dépendances : ancien moulin à huile et chais, hangar agricole, remises, réserve d'eau en pierres et garages avec quatre boxes. Les terres, majoritairement plantées d'oliviers conduits en agriculture biologique, comptent plus de 2 000 arbres, offrant au domaine une véritable identité oléicole. a l'extérieur : piscine chauffée, terrain de tennis en excellent état, terrasses, jardins et espaces paysagers. L'ensemble bénéficie d'une architecture authentique aux façades à la chaux, toitures en tuiles rondes et charpentes bois, ainsi que d'équipements haut de gamme, notamment chauffage et climatisation adaptés aux différents bâtiments, portail électrique et installations techniques complètes. Un domaine privé d'une rare diversité, alliant résidence de prestige, patrimoine architectural et oléicole, à proximité de Saint-Tropez. Prix : 9 500 000 EUR -- Dossier complet et visite privée sur demande. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 816 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 17 152€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )