marqueur vente
795 000€ *A partir de 3 692 €/mois.
15 Pièces
9 Chambres
82150 - Montaigu de Quercy
Ref : 86181018
15 Pièces
9 Chambres
82150 - Montaigu de Quercy
Ref : 86181018
Informations générales
  • ref : 86181018
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :15
  • Nombre de wc :5
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de salle d eau :3
  • Nombre de chambres :9
  • Surface habitable : 472 m2
  • Surface carrez : 472 m2
  • Surface terrain : 137 901 m2
  • GES : 36kgCO2/m2
  • DPE : 120 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : fuel sol
  • Piscine
  • Terrasse
Descriptif
 Bel ensemble avec 3 bâtiments rénovés, hangar, piscine et vues dominantes Superbes vues sur une vallée pour cette ancienne ferme toute rénovée autour d'une cour, nichée dans la verdure au flanc d'une vallée sans voisins et proche des commerces. La Maison d'origine. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine/salle à manger, d'une grande salle de séjour avec cheminée insert et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une buanderie/WC et d'un séjour/salle de jeux ouvrant sur la terrasse. L'escalier d'origine en bois mène à une pièce/grand palier qui dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau/WC, un palier, un WC indépendant et une salle de bain. Grange rénovée et aménagée en maison habitation en 2009 : Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et porte ouvrant sur la cour, d'une grande arche qui mène au salon avec cheminée et ouverture sur la terrasse couverte avec vues dominantes. A l'étage, un palier dessert une salle de bain avec WC, 2 chambres dont une mansardée avec parquet en sapin. Un escalier descend sur un hall d'entrée au niveau inférieur, qui donne accès à une salle d'eau/buanderie/WC, une cave avec tableau électrique, et un couloir qui dessert 2 chambres supplémentaires. Bâtiment en pierre rénové en 2015. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre avec portes fenêtres ouvrant sur une terrasse privée et vues, d'une salle d'eau/WC, d'une autre chambre, d'une pièce de rangement. Le terrain de 13ha 79a 01ca (bois et prés) sur la colline abrite une piscine de 10 x 5m chauffée avec une chaudière à fioul, un abri piscine, un hangar pour voitures avec un espace de rangement pour le bois de 92.5m², puits et source.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 236 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 309€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1780€ a 2420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez CHARLES LOFTIE IMMOBILIER au 05 65 22 83 50

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