à vendre Aubigny : Projet de rénovation de rève à vendre Aubigny : Projet de rénovation de rève Maison de campagne authentique avec un potentiel exceptionnel â€? un rève pour les amateurs de caractère et de rénovation Vous recherchez une propriété pleine d'à¢me, d'histoire et offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de caractère saura vous séduire. Ce véritable projet de rénovation pour les passionnés de vieilles pierres est situé à Aubigny et offre une opportunité rare de restaurer une authentique maison de campagne au potentiel exceptionnel selon vos envies. Nichée dans un environnement rural calme et préservé, cette propriété d'environ 248 m2 habitables dispose d'une grande grange indépendante et offre une base idéale pour créer une maison familiale unique, une résidence secondaire ou encore une activité de chambres d'hôtes. Dès les premiers instants, vous serez charmé par l'authenticité de cette demeure franà§aise. Les éléments d'origine tels que les murs en pierre naturelle, les belles hauteurs sous plafond, le magnifique escalier en colimaà§on, les cheminées de caractère et la charpente traditionnelle racontent l'histoire d'une maison riche en souvenirs, qui attend de retrouver toute sa splendeur grà¢ce à une restauration soignée. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la distribution harmonieuse des pièces offrent de nombreuses possibilités pour aménager un intérieur entièrement adapté à vos goûts et à vos besoins de confort. Avec 15 pièces, plusieurs chambres, de vastes espaces de vie, une cave, un grenier et une grande grange indépendante, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. La maison est entourée d'un jardin verdoyant et bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la campagne franà§aise, où calme, nature et intimité sont au rendez-vous. Cette propriété est un véritable rève pour les amateurs de rénovation et de demeures anciennes. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la modernisation des installations techniques. C'est justement ce potentiel qui fait tout l'intérèt de cette maison : la possibilité de restaurer une demeure historique entièrement selon vos envies et vos exigences de confort, tout en conservant son charme et son caractère d'origine. Les atouts Environ 248 m2 habitables Authentique maison de campagne en pierre pleine de caractère Nombreux éléments anciens conservés Beaux volumes et grandes hauteurs sous plafond Grenier offrant un potentiel supplémentaire Cave Grande grange indépendante Situation rurale paisible avec beaucoup d'intimité Idéale pour les amateurs de rénovation, une grande famille ou un projet touristique Si vous ètes sensible au charme des matériaux anciens, de la pierre naturelle et des détails historiques, cette propriété représente une occasion rare de transformer une remarquable maison franà§aise en une demeure de rève où authenticité et confort moderne pourront se marier harmonieusement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 123 965€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 92% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 264€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )