vente MURS et FOND : ACTIVITÉ TRAITEUR/ RESTAURANT
2 290 000€ *A partir de 10 634 €/mois.
15 Pièces
6 Chambres
34000 - Montpellier
Ref : DVPR10002800
Informations générales
- ref : DVPR10002800
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :15
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :4
- Nombre de salle d eau :5
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 550 m2
- Surface carrez : 550 m2
- Surface terrain : 23 000 m2
- Type de cuisine : aucune
- Terrasse
Descriptif
Daily immobilier agence 'père&fille' propose à la vente : MURS&FOND Traiteur/restauration murs 1665000 EUR ( HAI) le fond 625 000 EUR TTC( HAI) En coeur d'herault, très bien situé, accès facile à mi chemin entre Beziers et Montpellier. TRÈS BELLE AFFAIRE POUR PROFESSIONNELS AGUERRIS Les murs : une belle batisse pleine de charme, de près de 600m2 avec vaste salle de reception, cuisine ( secteur froid chaud, legumerie, chambre froide ...) , dependances et une partie habitable ( 4 chambres actuellement utilisée en chambre d'hotes) vastes terrasses pouvant accueillir toute reception ( mariages, anniversaires, ou tout evenement professionnel presque 1000 personnes) sur plus de 2 hectares clos. Prix des murs 1665 000 EUR L'activité : Traiteur ayant une excellente reputation et intransigeant sur la qualité des produits , variété des offres, du cocktail entre amis, aux soirées d'anniversaire, aux événements d'entreprise, jusqu'aux mariages exceptionnels .. PRIX du fond 625000 EUR* TTC (* incluant Matériel, équipements cuisine totalement operationnelle et infrastructure de qualité permettant de réaliser des réceptions jusqu'à 1000 convives.) Location du domaine pour tout événement. 4 chambreFort potentiel de developpement, carnet de reservation booké jusqu'en 2025. possibilités de developpement sur plusieurs axes : restauration MIDI&SOIR , location salle etc etc.... En chiffre : Chiffre d'affaires (HT) 2022 : 1 052 000 EUR et en forte progression deja sur 2023... Brut d'exploitation (EBE) 2022 : 169 300 EUR - Avant cotisations sociales du dirigeant . Nous sommes à votre disposition pour toute demande et dossier complet.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 275 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 172€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 172€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
