Demeure de prestige pleine d'histoire, avec garage, appartem

Poussez la porte de l'agence ou appelez-nous pour organiser une visite : cette spacieuse maison de maître, pleine de charme et de caractère, mérite d'être découverte. Véritable demeure, remplie d'histoire, elle offre 217 m2 de vastes volumes, à l'élégance intemporelle et au prestige de l'ancien. Elle est équipée d'une climatisation gainable dans toute la partie habitation, pour un confort optimal en toute saison, avec la discrétion d'un système intégré. Elle s'accompagne d'un garage de 105 m2, ce qui est rare et précieux : voitures, atelier, rangements ou espace de loisirs, il s'adaptera à vos envies. Elle comprend aussi un appartement de type T3 de 111 m2, indépendant et climatisé. Il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforcée par ses fenêtres de toit qui laissent entrer la lumière. Il peut accueillir, la famille, des amis, ou devenir un joli revenu locatif. Bien gardé derrière la façade, un extérieur de près de 300 m2 reste totalement insoupçonnable depuis la rue. Il est complété par une piscine couverte, pour prolonger la saison et profiter de l'eau bien au-delà de l'été. Unique à Pomerols. Charme de l'ancien, espaces rares et jardin caché : ce bien se visite, et se ressent. Contactez l'agence AGENCIMA pour en savoir plus. *Honoraires à la charge du vendeur. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 169 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 095€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )