2 Maisons, piscine, garage et terrace avec commerces a deux

A voir cette maison avec gite dans le village bastide de Villefranche de Lonchat. La maison principal (156m2 habitable ) comprenant rdc séjour avec poele a bois, salle a manger, cuisine, buanderie, vérandah, w.c., chambre avec salle d'eau et w.c. A l'étage couloir, bureau, 2 chambres, salle de bains avec w.c, chambre avec salle d'eau et w.c. Balcon et térrace. Gite comprenant séjour, bar, sauna, bureau, salle d'eau, wc, a l'étage cuisine mezzanine, chambre avec salle d'eau et wc, chambre avec salle de bains et w.c., terrace. Garage et dépendances. Tout sur un parcelle de 408m2. Village vivant avec médcin, pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurant, festines les vendredi soir en été. Bergerac 20 mins par voiture, St Emilion 15 minutes. Montpon 24700 et St Seurin sur L'isle d'environ 10 mins. Lac de Gurcon 2kms. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 136 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 492€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )