Grand T3 privatif + maison attenante à rénover - Fort potentiel à Baudreix

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Ensemble immobilier à fort potentiel - Baudreix À quelques minutes de Nay et de Pau, découvrez cet ensemble immobilier de 225m2 offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. - T3 indépendant de 75 m² entièrement rénové - Maison attenante de 152 m² avec 4 chambres +bureau (rénovation à prévoir) - Dépendances - Grenier exploitable Idéal pour : - Résidence principale avec logements indépendants - Projet familial multigénérationnel - Investissement locatif - Activité professionnelle ou artisanale - Création de logements complémentaires (sous réserve des autorisations) Emplacement recherché : - Centre de Baudreix - École à proximité - Transports scolaires vers Nay et Pau - Commerces et services à quelques minutes - Base nautique et espaces naturels accessibles rapidement Un bien rare offrant un appartement immédiatement exploitable et un fort potentiel de valorisation grâce à la maison et aux dépendances.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 113 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 073€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )