Maison à rénover avec appartement loué - Fort potentiel à Baudreix

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Maison à rénover avec appartement indépendant loué - Fort potentiel à Baudreix Située au cœur de Baudreix, à proximité de Nay et de Pau, cette maison de caractère de 152 m² offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement recherché, idéal pour un projet familial, une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement immobilier. La maison principale dispose de beaux volumes avec 4 chambres, un bureau ainsi que plusieurs espaces annexes permettant différents projets d'aménagement selon vos envies. Son cachet et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Le bien comprend également plusieurs dépendances extérieures ainsi qu'un grenier pouvant être exploité pour du stockage, un atelier ou des surfaces complémentaires. Un véritable atout : un appartement indépendant de 75 m² entièrement rénové est déjà loué et génère des revenus locatifs immédiats, permettant de sécuriser une partie du financement ou de développer un projet patrimonial rentable. La maison bénéficie d'une situation privilégiée au centre du village, à proximité immédiate de l'école communale récemment rénovée, des transports scolaires vers Nay et Pau, ainsi que des commodités du secteur. La base nautique de Baudreix et les espaces naturels environnants participent également à la qualité de vie recherchée dans le secteur. Les points forts : - Maison de 152 m² à rénover - Appartement indépendant de 75 m² rénové et déjà loué - Revenus locatifs immédiats - 4 chambres + bureau - Dépendances et grenier exploitable - Fort potentiel d'aménagement - Idéal projet familial ou investissement locatif - Proximité école, transports scolaires et commodités - Secteur recherché proche Nay et Pau - Cadre de vie agréable à proximité de la base nautique Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel avec rentabilité immédiate.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 113 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 52% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 073€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )