Immeuble de rapport à vendre

Situé à Cazaubon, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit clés en main dans un secteur touristique et thermal prisé (Barbotan les Thermes, lac de l'Uby, commerces, services). Composition et surfaces - Surface habitable totale : 358,08 m² répartis sur 2 niveaux - Parcelle : 1 883 m² offrant des espaces extérieurs et du stationnement - Rez-de-chaussée : - 4 studios - 2 appartements de type T2 - Étage : - 4 studios - 2 appartements de type T2 L'ensemble propose 8 studios et 4 T2, permettant une bonne diversification de l'offre locative (curistes, saisonniers, courts et moyens séjours). Caractéristiques techniques: Raccordement au tout-à-l'égout,menuiseries en double vitrage,climatisation réversible, Chauffe-eau thermodynamique, vendu meublée et équipé, présence de la fibre, borne de recharge électrique. CA 2025 : 65 399. 78 E Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 179 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 269€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )