Manoir à rénover à Henrichemont (18250) A VENDRE EN EXCLUSIVITE Votre agent Coup2Coeur UPRAT vous propose se bien unique sur le secteur. Idéalement situé proche du centre du bourg d'Henrichemont, où tous les commerces et écoles sont accessibles à pied, venez découvrir ce manoir datant du 19ème siècle, à rénover entièrement. Composé de 16 pièces réparties sur 3 niveaux, pour un total de 290m², ce bâtiment ne demande qu'à renaître au sein d'un projet à sa mesure. Les rénovations à prévoir comportent les huisseries, la plomberie, l'électricité, le raccordement au tout-à-l'égout (présent dans la rue), l'isolation, un remaniement de toiture (charpente en bon état), et tout l'aménagement intérieur. Des dépendances attenantes au bien permettront de stocker des véhicules, du matériel, ou tout autre produit en fonction de vos besoins. Sur l'arrière du manoir, un terrain arboré de 6000m², en longueur, vous permettra de profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Idéal pour un projet de chambre d'hôtes, d'habitat partagé, ou pour une grande famille, ce bien atypique est prêt à vous accueillir ! Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques M. DUPRAT Julien RSAC 919 242 669 BOURGES Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 145 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 264% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )