Manoir et metairie avec piscine, dependances dans parc magnifiqu

Manoir de caractère avec maison d'amis de grand standing, parc et piscine Implanté en position dominante au coeur d'un superbe parc paysager, ce manoir de prestige a été entièrement restauré avec un soin remarquable et s'accompagne d'une maison d'amis indépendante de très haut niveau. La demeure principale allie parfaitement le charme de l'ancien (cheminées en marbre, parquets, tommettes, volumes généreux) et le confort moderne. Elle propose de vastes espaces de réception, une grande cuisine familiale complétée par une cuisine de service, une cave à vin, ainsi que quatre suites élégantes, dont une suite parentale exceptionnelle avec deux salles de bains et dressing. Une grande grange en L attenante au manoir offre un potentiel rare : salle de réception, espace événementiel, séminaires ou extension résidentielle selon projet. L'ensemble se prête idéalement à une résidence familiale de prestige, une activité de maison d'hôtes haut de gamme, ou un projet événementiel (mariages, séminaires). Parc d'environ 1 hectare avec arbres matures. Piscine chauffée discrètement implantée à l'arrière de la maison d'amis avec grande terrasse en pierre. Superbe portail ouvrant sur une cour élégante. Chauffage central au gaz dans les deux propriétés. Manoir - 382 m² Rez-de-chaussée Hall d'entrée traversant, 26,9 m², sur toute la profondeur de la maison, portes-fenêtres sur parc arrière, sols en tomettes Salle à manger, 26,3 m², cheminée, deux fenêtres sur parc Séjour, 25,4 m², cheminée en marbre avec poêle à bois, deux fenêtres sur parc Salon, 31 m², parquet, lambris, cheminée en marbre, fenêtres sur parc Couloir intérieur, 32 m², escalier généreux, vestiaire et WC invités Cuisine dinatoire, 43,9 m², sur toute la profondeur (10 m), portes-fenêtres vers l'extérieur Cave à vin, 27 m², aménagée dans les anciennes écuries, accès chaufferie Premier étage Palier galerie, 15 m² Suite parentale Chambre, 24,2 m², double exposition, cheminée en marbre Salle d'eau « his », 11,3 m², douche à l'italienne, WC, lavabo Dressing, 7,4 m² Salle de bains « hers », 24 m², baignoire, WC, double vasque Suite 1 Chambre, 18,3 m² Salle de bains, 21,4 m², baignoire, douche à l'italienne, WC, lavabo Suite 2 Chambre, 22,2 m², placards intégrés, deux fenêtres Salle d'eau, douche à l'italienne, WC, lavabo Suite 3 Chambre, 22,9 m², cheminée en marbre, placards intégrés, deux fenêtres sur cour Salle de bains, 8,8 m², baignoire sur pieds, douche à l'italienne, WC, lavabo Maison d'amis / Métairie - 295 m² Rez-de-chaussée Salon, 74 m², cheminée foyer ouvert, portes-fenêtres sur terrasse et piscine Cuisine - salle à manger, 74 m², portes-fenêtres, vestiaire, WC Premier étage Palier, 14 m² Suite 1 Chambre, 25,8 m², deux fenêtres sur parc Salle d'eau en suite, douche à l'italienne, WC, lavabo Suite 2 Chambre, 25,8 m², deux fenêtres sur parc Salle de bains en suite, baignoire, douche à l'italienne, WC, lavabo Suite 3 Chambre, 16,9 m² Salle de bains en suite, 13,8 m², baignoire, douche à l'italienne, WC, lavabo Chambre 4, 13,6 m² Chambre 5, 14 m² Salle d'eau familiale, 5,6 m², douche, WC, lavabo Dépendances & extérieurs Grande grange en L attenante au manoir160 m² au sol 160 m² à l'étage pièce indépendante supplémentaire de 120 m² Piscine chauffée au sel, 11 x 5 m Terrasses en pierre de Bourgogne Parc arboré, cour d...

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 338 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 181€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )