MAISON BRIONNAISE COMPRENANT DEUX LOGEMENTS

marqueur vente
267 000€ *A partir de 1 240 €/mois.
16 Pièces
5 Chambres
71800 - Saint Christophe en Brionnais
Ref : 71TR4190
16 Pièces
5 Chambres
71800 - Saint Christophe en Brionnais
Ref : 71TR4190
Informations générales
  • ref : 71TR4190
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :16
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface carrez : 220 m2
  • Surface terrain : 1 085 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 213 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : individuel fuel radiateur
  • Orientation : S
  • Cave
Descriptif
MAISON BRIONNAISE COMPRENANT DEUX LOGEMENTS Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541 BELLE MAISON BRIONNAISE AU COEUR DU VILLAGE DE SAINT-CRISTOPHE-EN-BRIONNAIS SITUÉ AU SUD DE LA BOURGOGNE. Situation idéale pour cette propriété rare qui offre un cadre de vie paisible et authentique avec un grand potentiel pour divers projets. Elle se compose de deux habitations distinctes : La maison principale de 147 m² habitables, composée de beaux espaces lumineux et fonctionnels avec 3 chambres à l'étage et combles aménageables, offrant des possibilités d?extension ou de création d?espaces supplémentaires. La maison secondaire de 77 m² habitables avec 2 ou 3 chambres, idéale pour accueillir des invités, créer un gîte ou un logement indépendant. Deux garages pour vos véhicules ou pour un espace de stockage, deux caves et un terrain clos de 1085 m². Un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec une belle vue sur les bocages brionnais. Fibre optique et une pompe à chaleur de 2022 assurant un confort tout au long de l?année. Cette maison convient parfaitement à une résidence principale pour une famille, qu?à une résidence secondaire ou un projet touristique (chambres d?hôtes ou gîte). Les commodités essentielles sont à quelques pas ! N?attendez plus pour visiter ce bien ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros pour l'année de référence 2021.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2814.4€ a 3250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez IMMO PIERRE 42 au 04.77.60.38.11

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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