vente villa 17 Pièce(s)

Domaine d'exception situé à 30 mn de Montpellier composé de 2 maisons d'architecte sur une parcelle arborée de 5000 m² avec vue dominante sur la nature.La maison principale d'une superficie  420 m²  se compose d'une très belle entrée, d'un salon/séjour salle à manger  avec une terrasse et sa magnifique vue, d'une cuisine séparée, de 10 chambres avec salle d'eau , une buanderie, un grand sous sol, et garage.Une seconde maison de 70 m²  avec salon cuisine américaine, 2 chambres, une salle d'eau complètent ce bien rare sur le marché.Une somptueuse piscine chauffée qui déborde sur un environnement à couper le souffle , son solarium, son pool house et son grand garage lui confèrent un prestige rare. La maison est idéale pour faire un gîte haut de gamme, une résidence secondaire avec gardien ou une habitation avec laquelle on peut louer la maison ou simplement la garder en maison d'invités. Un produit magique au milieu de la nature tout en étant proche de toutes les commodités. 

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 245 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 474€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )