Grande maison d'hôtes

A vendre sur la commune de Besseges (30160) une très grande maison d?hôtes de 550 m² plus un local commercial de 3 pièces (boutique, bureau et hall) de 100 m² avec un jardin de 600 m² environs comprenant au rez-de-chaussée : une salle de réception, une cuisine équipée, deux salons, une chambre avec salle-d?eau et wc, un cellier-chaufferie, une cave et deux wc séparés ; à l?étage : 11 chambres dont plusieurs avec salle-d?eau avec wc et une avec dressing, une salle-d?eau, un wc séparé et une buanderie. ENORME POTENTIEL DE TRANSFORMATION !!! Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Côté extérieur : grand jardin avec terrasse, piscinable, deux garages et un abri voiture. Côté technique : deux cheminées, chauffage au gaz-de-ville, fenêtres du bas en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques, tout-à-l?égoût et toiture révisée en 2023. A VISITER SANS TARDER !!!

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 372 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 138% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 802€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )