Mas d'environ 600 m² Saint Gilles

Ancien monastère du 12e, 15e et 17e siècle situé sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle à réhabilité (en partie), au calme sur un terrain de 2846 m² avec un magnifique potentiel d'aménagement. A ce jour, le rez de chaussée se compose d' un appartement habité par la propriétaire, à l'étage deux autres appartements sont terminés et loués à des locataires; un quatrième est loué pour séminaires ou de l'évènementiel (à la journée ou soirée) un cinquième est en cours de travaux d'achèvement. Une chapelle sera également terminée lors de la vente du bien. De grandes pièces /salles sont rénovées au rez de chaussée et sont louées à l'heure actuelle, une ancienne bergerie voûtée en pierre de 250 m ² est à aménager (possibilité de faire une grande salle de mariage par exemple ou alors 3 autres appartements avec mezzanine), c'est dire les vastes espaces pouvant accueillir bon nombres de personnes pour diverses occasions dans ce lieu authentique et chargé d'histoire. Possibilité d'agrandir sur une surface d'environ 250m² , sans permis, et pourquoi pas une grande terrasse sans vis à vis ! Cette estimation ne tient pas compte des divers aménagements extérieurs (piscine, terrasse, ..) Ce bien possède un forage et deux fosses septiques datant de 2 ans. L'électricité et le tableau ont été refait également. Le ravalement de la façade ainsi que la pose d'un portail ont été accordés par la mairie de la commune et seront terminés lors de la vente du bien. Cette bâtisse entièrement rénovée peut représenter environ 1300 à 1500 m ² , comme évoqué un peu plus haut, cela pourrait devenir un mas de standing accueillant des hôtes pendant des évènements au coeur d'un site préservé, chargé d'histoire et d'authenticité. A voir absolument !! Caroline PLACE - LAFIOPS IMMOBILIER - 0677402895 Caroline PLACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881341598 - Nimes.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 300 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 478€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )