BIEN RARE : DEMEURE BOURGEOISE HYPER CENTRE TARBES + T2 EN REZ

BIEN RARE : DEMEURE BOURGEOISE HYPER CENTRE TARBES + T2 EN REZ DE JARDIN + CAVE 149m² GARAGES ET TERRAIN 693m² + de photos + d'informations ainsi que la visite virtuelle 360° disponibles sur notre site Visite live à distance type WhatsApp possible. EXCLUSIVITE ! A venir visiter sans tarder ! BIEN RARE : DEMEURE BOURGEOISE HYPER CENTRE TARBES + T2 EN REZ DE JARDIN + CAVE 149m² GARAGES ET TERRAIN 693m² Cet havre de paix, en plein c?ur de Tarbes, saura vous séduire grâce à ses beaux volumes et son style mêlant modernité et charme intemporel. La porte d'entrée d'époque s'ouvre sur un spacieux hall qui dessert, en rez-de-jardin, les pièces de vie : - Un charmant salon de 29m2 de par son parquet bois, ses moulures au plafond et sa cheminée d'époque. Également lumineux grâce à ses deux larges et hautes fenêtres, - Une grande salle à manger de 26m2 avec une charmante cheminée, une belle hauteur sous plafond, également dans une belle harmonie et éclairée par deux hautes fenêtres avec vue sur le jardin, - Une belle cuisine aménagée et équipée de 16m2, contemporaine de standing, qui donne un accès direct sur la terrasse ainsi que sur le jardin. Cette demeure élégante et confortable, dégage une atmosphère de tranquillité, de paix et de confort grâce à ses belles hauteurs sous plafond, sa rénovation de standing et épurée ainsi que son charme d'antan. Depuis le spacieux vestibule, un bel escalier bois, également plein de charme, vous permet d'accéder aux étages. Au 1er étage, un large palier contemporain, au parquet naturel, dessert l?espace nuit : - Une suite parentale de 70m2, séduisante de par ses moulures au plafond, ses cheminées anciennes et ses hautes fenêtres, comprend une chambre, deux espaces dressing et une salle d'eau avec toilette, - Trois chambres avec dressing séparés, tout aussi charmantes avec de beaux volumes, dont une équipée d'une salle de douche, - Une salle de douche avec toilettes. L'espace nuit saura vous séduire grâce à ses caractéristiques d'époque qui lui confèrent un charme unique. Au 2ème étage, vous trouverez la suite de l'espace nuit : - Une charmante chambre avec placard, - Trois belles chambres pouvant communiquer entre elles et devenir bureau, dressing, salle de sport,..., - Un toilette avec lave-mains, - Des combles aménageables. Les aménagements extérieurs se composent d'un jardin arboré et de deux terrasses. Le jardin joliment investi et plein de charme vient compléter cet havre de paix. Ce bel ensemble est complété par : - Un charmant appartement rénové de 49m2. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre avec cheminée ainsi que d'une salle de bains et d'un toilette séparé, - Une cave semi-enterrée de 168m2, très propre et entretenue, - Deux garages, - Un carport. et bien + encore ! CE BIEN D'EXCEPTION EST A VENIR VISITER SANS TARDER !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 212 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 880€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )