421 600€ *A partir de 1 958 €/mois.
18 Pièces
9 Chambres
63300 - Thiers
Ref : 277
Informations générales
- ref : 277
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :18
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :9
- Surface habitable : 594 m2
- Surface carrez : 594 m2
- Surface terrain : 682 m2
- Nombre d'étage : 5
- GES : 52kgCO2/m2
- DPE : 237 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1870
- Orientation : E
- Terrasse
Descriptif
En exclusivité Frédérique Barneaud 1465 Immo en collaboration avec Claude Gouillon Chenot EFFICITY.
A vendre bel hotel particulier architecture bourgeoise du XIXe siècle, situé à Thiers, dans le Puy de Dome en Auvergne, à 30mn de Clermont Ferrand et de Vichy, et 1h30 de Lyon,
D'environ 590m2 habitables, implanté sur une parcelle de 680m2, bien d'exception à fort potentiel avec belle architecture de style haussmannien, ayant conservé de nombreux éléments de type corniches, moulures, parquets, carreaux de ciment, ...
Volumes généreux, 18 pièces, 9 chambres, caves
Jardin arboré en centre ville, cour intérieure, terrasse
Annexe indépendante
Fort potentiel pour résidence principale, activité touristique, ou création de plusieurs logements/appartements pour projet locatif.
Important travaux de rénovation à prévoir
Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo 06 62 50 35 22
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 297 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 70% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 423€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 423€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 11080€ a 15030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
