ESCLOTTES, Bel ensemble immobilier en pierres avec piscine sur plus de 17000 m2 de parc arboré

Clairimmo Gensac vous propose, dans un cadre bucolique, un ensemble de trois maisons en pierres et une piscine 11 X 5, le tout niché sur plus de 17977 m2 de parc arboré. La maison principale de 220 m2 possède une belle pièce à vivre de plus de 57 m2 avec cheminée insert, une chambre en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains avec wc pour un total de 27 m2, trois chambres à l'étage (de 11 à 20 m2), une salle d'eau et un wc indépendant. Accessible de la maison mais également du jardin, sur l'arrière de la maison un patio vous mène à un studio F1 mitoyen, avec une chambre à l'étage qui communique avec les autres chambres de l'étage de la maison principale. Pour finir une aile de la maison est destinée à l'espace buanderie et propose une troisième chambre en rez-de-chaussée suivie d'une salle d'eau avec wc. Les deux autres maisons abritent deux gîtes. Un grand gîte de 306 m2 avec de beaux volumes, comme la pièce à vivre de près de 64 m2, mais également les chambres allant de 23 à 41 m2 ainsi qu'un dortoir à l'étage de plus de 58 m2. Le deuxième gîte, d'une surface de 125 m2, possède lui aussi une belle pièce principale de près de 43 m2 avec cuisine ouverte de 24 m2, complété de ses trois chambres allant de 13 à 17 m2. Une mezzanine propose un appoint de couchages donnant directement sur la pièce de vie. Vous apprécierez le charme et l'originalité de cette propriété atypique, dotée de patios et de terrasses orientés vers la nature. Une étude patrimoniale vous est offerte sur demande !

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 799 409 180 00020

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 325 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 935€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )