Ensemble immobilier et local commercial sur la place de Marciac !

Au cœur du village de Marciac, idéalement situé sous les arcades de la place principale, venez découvrir ce bel ensemble immobilier. Un premier immeuble d’environ 330 m² habitables comprend au RDC un, voire deux locaux commerciaux, une cuisine et une pièce de vie, un garage et une grande buanderie ouverte sur une petite cour. Le premier étage dispose de 6 chambres, un grand dressing, une salle de bain et de nombreux points d’eau. Au deuxième étage se trouvent 215 m² de combles aménageables. Un deuxième immeuble propose un local commercial de 58 m² au RDC (actuellement en location), un appartement de 90 m² au 2 -ème étage et 50 m² de combles aménageables. Nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de vos projets et de vos envies pour ce bien aussi rare qu’exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 240 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 53% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 382€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )