1 144 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 5 312 €/mois.
*A partir de 5 312 €/mois.
19 Pièces
11 Chambres
46090 - Mercues
Ref : 87071864
Informations générales
- ref : 87071864
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :19
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :4
- Nombre de chambres :11
- Surface habitable : 639 m2
- Surface carrez : 639 m2
- Surface terrain : 3 013 m2
- GES : 16kgCO2/m2
- DPE : 82 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : gaz sol
- Piscine
- Terrasse
Descriptif
Magnifique propriété de caractère comprenant 2 maisons, piscine et dépendances Magnifique propriété de caractère comprenant 2 maisons, piscine et dépendances sur terrain d'environ 3000 m2, à seulement 10 minutes de Cahors.
La maison principale comprend en rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon spacieux, buanderie, cave, toilettes, ainsi qu'un appartement indépendant. L'étage accueille 6 chambres, disposant chacune d'une salle de bains/toilettes, et un bureau.
La seconde maison offre une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec mezzanine, 2 suites parentales, un espace bureau.
Plusieurs grands espaces sont actuellement dédiés aux activités de bien-ètre (salle de yoga, salle de soins, atelier,…)
à l'extérieur, le terrain paysager accueille une piscine de 10 x 5 m avec local technique, salle d'eau et toilettes, un chalet, un abri à vélos ainsi qu'un bureau indépendant pouvant ètre aménagé en studio.
Cette propriété aux multiples atouts conviendra parfaitement à un projet touristique (chambres d'hôtes, gà®tes), à une activité de bien-ètre ou à une grande maison familiale souhaitant accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 319 700€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 838€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 838€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
