Appartement Type Villa au coeur d'Albi

Karine BREIL , Conseillère indépendante chez Amédée immobilier, vous propose en exclusivité, un appartement avec entrée individuelle-comme une petite villa en centre ville d'Albi. Situé dans la Résidence 'Le Maréchal' boulevard Carnot, ce bien est vendu avec un stationnement de parking aérien, un véritable atout en centre-ville. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec deux ouvertures, ainsi qu'un coin cuisine aménagé. A l'étage, vous trouverez un coin nuit, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès à la terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, avec le confort d'un appartement et les avantages d'une petite maison, à deux pas des commerces et de toutes les commodités du centre ville d'Albi. Les + : Toiture récemment refaite, menuiseries pvc, double vitrages, Autorisation accordée en assemblée générale pour la mise en place d'une pompe à chaleur. Contacter Karine BREIL, au 0682709474, pour tout renseignement complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984976845 RCP MMA PRO-PME n°149208672

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 310€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 389€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )