marqueur vente
315 000€ *A partir de 1 463 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
65400 - Argeles Gazost
Ref : M1447
2 Pièces
1 Chambres
65400 - Argeles Gazost
Ref : M1447
Informations générales
  • ref : M1447
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :2
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :1
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface carrez : 96 m2
  • Surface terrain : 1 180 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 5kgCO2/m2
  • DPE : 174 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Orientation : E
  • Terrasse
Descriptif
Cette maison ancienne, entièrement rénovée au rez-de-chaussée avec goût et des matériaux et prestations de qualité, présente un vrai potentiel. Il s'agit d'une maison d'habitation en pierre, prolongée par une belle grange offrant de beaux volumes. La charpente et la couverture de l'ensemble sont neufs. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, on trouve un bel appartement comprenant un grand séjour de 38 m2, une cuisine/salle à manger ouverte de 26 m2, une chambre spacieuse de 18 m2 avec salle de douche, un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, un grand grenier à aménager promet de beaux espaces nuit avec 84 m2 au sol et environ 70 m2 en loi Carrez. Dans la grange attenante, on trouve un atelier/garage de 60 m2 au rez-de-chaussée et un grenier d'environ 70 m2 en loi Carrez. Bien que cette maison n'offre actuellement que 95 m2 habitables, elle présente un très beau potentiel. Le terrain ainsi que les annexes promettent une vie agréable dans ce lieu calme. 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1220€ a 1710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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