Cette propriété haut de gamme de 7 pièces avec vue panoramique sur la chaîne des Puys offre environ 220 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au coeur d'un vaste terrain d'environ 5 400 m2 à Augerolles, avec étang privé 1100 m² de charme et sécurisé. Demeure entièrement repensée par architecte en 2004. Elle dispose, outre un living de 60 m² et une salle à manger de 30 m², de deux salles de bains, de deux chambres confortables et d'un garage double d'environ 30 m2, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement avec plusieurs places de parking. La propriété se distingue par son caractère de luxe discret sans vis-à-vis, l'utilisation d'excellents matériaux, une atmosphère de charme et de tranquillité, le tout sublimé par une vue panoramique omniprésente. POINTS FORTS : living de 60 m², baie vitrée disparaissant dans le galandage, salle à manger de 30 m² avec bar complet d'artisan, deux cheminées monumentales du XVIIIe en pierre, cave entièrement aménagée pour réceptions, vaste terrasse 60 m², jardin illuminé la nuit, étang sur sources, empoissonné, sécurisé et déclaré, isolation renforcée, abri de jardin réalisé par artisans, véritable four à pain, terrain entièrement clos sans aucun vis-à-vis, store électrique, ... Contacter Michel Guillet, EI, au 06 98 10 95 71 Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.gouv.fr et seront exposés lors de visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )