Fermette à vendre Yonne Bourgogne 89630 Authentique fermette entièrement à rénover dans la région Bourgogne-Franche-Comté, située dans un environnement rural calme avec vue dégagée sur la campagne. Au coeur de la Bourgogne (Yonne), cette fermette totalement indépendante se trouve au bout d'un chemin de campagne très calme, sans voisins directs et avec une vue ouverte sur les champs environnants. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et d'immobilier authentique. Le bien est entièrement à rénover et ne dispose pas d'électricité. Il y a uniquement une arrivée principale d'eau. L'ensemble offre donc une liberté totale d'aménagement et de rénovation. à l'intérieur, on retrouve des éléments anciens tels que des tommettes, des plafonds avec poutres apparentes et une cheminée traditionnelle dans le séjour. Le bien dispose également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain comprend également un puits encore rempli d'eau, un élément authentique et précieux qui ajoute du caractère et du potentiel à la propriété. à l'extérieur se trouve un four à pain traditionnel, qui renforce le caractère authentique de la propriété. Le bien comprend également une grande grange et une ancienne étable, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de travail ou projet de transformation en habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La fermette est située dans un environnement particulièrement calme, dans le parc régional du Morvan, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté, à seulement 15 minutes de la sortie de l'autoroute A6 d'Avallon. Cette situation offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et accessibilité. Un projet de rénovation rare offrant beaucoup de potentiel, d'espace et de caractère dans un environnement paisible et authentique.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 885€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 58% du prix de vente.