Maison traditionnelle avec extension en bois à rénover dans un superbe écrin de verdure entièrement clôturé de près de 9500 m2 arborés et située à 10 min de la sortie de péage de Damazan et 15 min de Casteljaloux . Construite en deux parties,une en contruction traditionnelle, l'autre en bois elle offre une pièce de vie avec poêle donnant sur la cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains ,WC, salon avec poêle, large dégagement faisant office de bureau, à l'étage une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC, un grenier aménageable . Attenant un atelier d'artiste vous permettra de donner libre cours à vos aspirations. Une dépendance peut accueillir une partie garage, atelier, abris pour animaux et réserve de bois . Idéale pour personne ayant le besoin de se ressourcer et de communier avec la nature. Pour plus d'infos ou visite de ce bien coup de coeur , contacter Confluence Immo au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr Les informations sur les risques et l'obligations légale de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 351€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )