Maison de village

marqueur vente
79 000€ *A partir de 367 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
47320 - Clairac
Ref : 4756
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2 Pièces
1 Chambres
47320 - Clairac
Ref : 4756
Informations générales
  • ref : 4756
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :2
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :1
  • Surface habitable : 37 m2
  • Surface carrez : 37 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 221 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : individuel electrique radiateur
  • Année de construction : 1945
Descriptif
Ensemble locatif vendu loué.   Située au coeur de Clairac, dans une rue calme, cette charmante maison constitue une belle opportunité d'investissement. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse et d'un jardin à l'arrière, parfait pour les beaux jours! Actuellement loué 490 EUR par mois ( comprenant 10 EUR de charges), assurant une rentabilité immédiate. Le plus un garage également loué 50 EUR par mois. 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 338€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 700€ a 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez AROBASE IMMOBILIER au 05 53 88 36 20

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