Deauville - Maison 2 pièce(s) 28 m2 (Terrase de plus de 20m²)

''Caen et Mer Immo'' a le plaisir de vous proposer une charmante maison située dans un quartier paisible à seulement 10 min à pied de la place Morny de Deauville et de la gare. Cette maison de 28 m² entièrement rénovée bénéficie d'une très belle terrasse de plus de 20 m² avec une exposition SUD EST. Elle se compose de deux pièces, dont une chambre avec coin salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux et un WC indépendant. L'exposition SUD EST permet de profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme ambiant est un atout majeur, garantissant des moments de sérénité loin du tumulte urbain tout en étant à seulement 10 mn à pied du centre ville . Sa proximité avec le centre ville facilite les déplacements, rendant ce bien particulièrement attractive pour ceux recherchant une vie pratique et dynamique. Ce bien est idéal pour un pied à terre et ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Nicolas Drouet au 06.84.24.16.68 Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (2.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 294€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )