MAISON A RENOVER

Maison à rénover sur 120m2 Les murs sont mis à nus, quelques travaux ont déjà été effectués il ne vous reste qu'à aménager le bien selon vos idées BEAU POTENTIEL!!! Idéal pour un premier investissement ou pour du locatif La toiture est ok, le vélux a été remplacé également TAO ok La maison dispose d'un jardinet et d'un petit atelier le tout sur 124m2 Proche de la forêt de Mormal, de l'école, de la boulangerie et de la pharmacie Situé à 10minutes de Le Quesnoy, 15 minutes de Landrecies ou 20minutes de Bavay Pour toutes informations me contacter au 06.31.38.84.99 NIGOT ELISA Agent mandataire LOGIMM inscrit au RC de Valenciennes 893396564 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Elisa NIGOT - Tél. 0631388499 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 396 564 RCP Allianz

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 80% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )