Découvrez cette jolie maison à rénover située au 25 rue des Vignes à Ferrals les Corbières. D'une surface totale de 63,9 m2, elle offre un beau potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet Airbnb. MESURES ENVIRON : Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 dégagements : un dégagement de 7,7 m2, une pièce à vivre cuisine ouverte de 10,8 m2 donnant sur une terrasse de 18 m2 et un jardin sans vis-à-vis d'environ 35 m2, ainsi qu'un salon de 12 m2 doté d'une cheminée (à retuber). a l'étage, un dégagement de 1,7 m2 dessert une grande chambre de 17,7 m2, un bureau de 9,4 m2 (dont 5,4 m2 sous pente), un second dégagement de 0,8 m2, et une salle de bain de 3,8 m2 sous pente (à reprendre pour le meuble vasque). L'ensemble est à rafraîchir. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage, l'évacuation fumée dans la pièce à vivre permet l'installation d'un poêle. Pas d'isolation particulière du toit. Rendement locatif estimé à 520 EUR par mois. Idéal pour un petit logement, un investissement ou une location saisonnière. Pour toute visite, contactez Sonia Cassaigne au 07 48 10 34 20. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 950€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 583€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )