55 000€ *A partir de 255 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
45210 - La Selle en Hermoy
Ref : 1390V
Informations générales
- ref : 1390V
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 46 m2
- Surface carrez : 46 m2
- Surface terrain : 168 m2
- GES : 158kgCO2/m2
- DPE : 505 kWh/m2
- Cave
- Terrasse
Descriptif
EN EXCLUSIVITE, PROCHE DU BOURG ET DES COMMERCES, AU CALME, MAISON SUR SOUS-SOL AMENAGEABLE POUVANT ETRE TRANSFORMEE EN 2 APPARTEMENTS COMPRENANT ENTREE, SALLE D'EAU/WC; A L'ETAGE F2 CUISINE AMENAGEE, SALON/SEJOUR, CHAMBRE, SALLE D'EAU/WC. SOUS-SOL AVEC CAVE ET CHAUFFERIE POUVANT ETRE AMENAGE SUR 25M2 OU FAIRE UN DEUXIEME APPARTEMENT F1. TRAVAUX RECENTS : CUISINE, SALLE D'EAU/WC, DECORATION, VOLET. A L'EXTERIEUR TERRAIN DE 168M2, COMPRENANT GARAGE 16M2, JARDIN, COUR ET ACCES COMMUNS. A CHATEAU-RENARD, 16KM DE CHARNY, 18KM DE COURTENAY (A19, A6), 18KM DE MONTARGIS (GARE, A19, A77). Contactez le secrétariat pour recevoir plus d'informations sur le bien et/ou Mme FOUCHER Nathalie Agent immobilier indépendant à La Selle-sur-le-Bied et Chuelles qui vérifiera si ce bien ou un autre correspond à votre recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1790€ a 2450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
