Longère à rénover à deux pas de la mer
190 000€ *A partir de 882 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
76740 - Le Bourg Dun
Ref : RNBE-IMV-GKD
Informations générales
- ref : RNBE-IMV-GKD
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 180 m2
- Surface carrez : 180 m2
- Surface terrain : 7 035 m2
Descriptif
Leforestier Immobilier vous propose cette authentique longère à rénover, située dans un environnement paisible, offrant un fort potentiel d'aménagement. Avec son charme et ses beaux volumes, elle permet d'imaginer aussi bien une grande résidence familiale qu'une maison de vacances, en alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.
Implantée sur un parc arboré de plus de 7 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Véritable atout charme, la rivière du Dun traverse le jardin, apportant fraîcheur et sérénité dans une atmosphère bucolique.
Située à quelques minutes de Saint-Aubin-sur-Mer et de sa plage, cette propriété profite d'un emplacement recherché, idéal pour savourer les plaisirs du littoral tout en vivant au calme.
Référence agence : 5753
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
