Maison de bourg avec garage

À la recherche d'un pied à terre en Auvergne ? Cette maison de 42 m2, située dans le bourg du Monteil, un charmant village du Cantal comptant 280 habitants, est l'opportunité parfaite. La maison comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un grenier. Elle dispose également d'un garage et d'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser l'espace selon vos besoins et vos envies. L'assainissement collectif est présent sur la commune, assurant un confort optimal. Profitez d'une visite virtuelle disponible sur notre site pour découvrir tous les potentiels de cette charmante maison. Charming House to Renovate in the Heart of Monteil Village Looking for a renovation project in a peaceful setting? Look no further! This 42 m2 house, located in the heart of Monteil village, a charming Cantal village with 280 inhabitants, is the perfect opportunity. The house comprises a living room, a kitchen, a bathroom, a bedroom, and an attic. It also has a garage and a large terrace, ideal for enjoying sunny days. Renovation work is required, offering the freedom to redesign the space according to your needs and desires. Collective sanitation is available in the municipality, ensuring optimal comfort. Take advantage of a virtual tour available on our website to discover all the potential of this charming house. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3 000 ? TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3010.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 100% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 383€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )