Maison de plain-pied
127 200€ *A partir de 591 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
17570 - Les Mathes
Ref : 773
Informations générales
- ref : 773
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 31 m2
- Surface carrez : 31 m2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 249 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 2012
- Orientation : O
Descriptif
Située aux Mathes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 31 m2, idéale pour un pied-à -terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Elle se compose d'un salon cosy avec cuisine américaine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une baie vitrée apporte une belle luminosité et s'ouvre sur un petit jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose également d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le Chauffage est électrique.
Un bien situé dans un cadre recherché, à proximité des commodités et des plages. a visiter sans tarder !
Cette maison de type 2 vous est proposée en exclusivité à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 6% TTC (prix 120 000 euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulême.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 800€ a 1120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
