Située à Loriol-sur-Drôme, à proximité immédiate des commodités, cette maison de village de 46 m² environ offre un bel espace à rénover, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Deux caves, dont une voûtée. Premier étage : Un séjour lumineux, un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Mezzanine : Un espace polyvalent à aménager selon vos envies, pouvant accueillir une chambre, un dressing ou un bureau, en fonction de vos besoins. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Diagnostics réalisés le 10 / 05 / 2024 DPE Classe F avec 375 Kwh / m2 / an et GES Classe F 82 KgCo2 / m2 / an Estimation basse des consommations à l année 1170 euros / Estimation haute des consommations à l année 1640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, ainsi que l'obligation sur le débroussaillage : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_32212220)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 58% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 411€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )