Villa T2 avec mezzanine en bord de mer

Vous rêvez de vacances au rythme du soleil et des vagues? Cette charmante maison de type T2 avec une chambre en mezzanine est l'adresse idéale. Située au coeur de la station balnéaire dynamique de Marseillan-plage, tout peut se faire à pied ! Seulement 2 min de marche vous séparent du sable fin et de la mer Méditerranée. Accès immédiat aux commerces de proximité, boutiques artisanales et nombreux restaurants pour vos soirées d'été. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse privative, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos barbecues au retour de la plage. Bien idéal que ce soit pour votre propre résidence de vacances ou pour de la location saisonnière. Une place de parking est incluse dans le lot. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez notre agence AGENCIMA. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots total: 71; dont 45 à usage d'habitation et 26 en place de parking. Charges annuelles: 127 EUR. *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 640€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 455€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )