MAISON T2 / 42M2 / JARDIN / CHATEAU GOMBERT
167 000€ *A partir de 775 €/mois.
2 Pièces
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11488CH138
Informations générales
- ref : 11488CH138
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :2
- Surface habitable : 42 m2
- Surface carrez : 42 m2
- Surface terrain : 30 m2
- Taxe foncière : 961 €
- Type de cuisine : coin cuisine
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
Descriptif
Au cœur du village prisé de Château-Gombert, découvrez cette maison de 42m2 avec un jardin rare en zone urbaine.
À l'intérieur, tout est à repenser, et c'est justement ce qui en fait sa force. Volumes à réorganiser, espaces à révéler : laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique, à votre image.
Côté extérieur, un jardin intimiste vous attend, parfait pour un coin repas, un espace détente ou un jardin méditerranéen.
Une maison à transformer en véritable cocon de vie, dans un cadre villageois authentique et recherché.
À deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers, elle combine calme et praticité au quotidien.
Un cadre recherché, un projet coup de cœur à visiter sans tarder ! (MC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
