PROCHE DE NEVERS À vendre : venez découvrir à Nérondes (18350) cette charmante maison de 2 pièces de 59 m². Elle comporte : - Un rez-de-chaussée avec pièce de vie, cuisine, w.c, une véranda avec accès à une petite cour située derrière la maison sans vis-à-vis - Un étage avec une chambre et une salle de bains. La maison possède un chauffage électrique. Une cave est associée à cette maison. Travaux à prévoir pour une mise aux normes. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, comme le Collège Privé Sainte Marie, l'École Primaire Privée Sainte Marie ou le Collège Julien Dumas. Côté transports en commun, il y a la gare Nérondes dans un rayon de 1 km. Trois restaurants, trois boulangeries, trois commerces, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie charcuterie sont accessibles dans les environs. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Nérondes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491 Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 60% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 539€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )